Local en Renta en Vista Hermosa

Vista Hermosa, Monterrey, Nuevo León

• 184

  m² const.

• 20

  Estac.

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 23 de junio de 2026

Local en renta en Vista Hermosa, Monterrey, 184 m² construidos, 20 estacionamientos. Precio: $80,000 al mes.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – ESPACIOS AMPLIOS El inmueble fue remodelado y actualmente cuenta con una distribución que permite aprovechar mejor los espacios, ofreciendo áreas amplias tanto en planta baja como en mezanine. 📐 Distribución de áreas Planta baja techada: 146.40 m² Esta área se compone de: 96.00 m² de espacio interior, ideal para atención al público, área de ventas, oficinas, restaurante, cafetería, franquicia o cualquier giro comercial. 50.40 m² de terraza techada, que brinda un espacio adicional para mesas, área de espera, exhibición de productos o expansión de operaciones. Mezanine: 37.57 m² Ubicado sobre el área de cocina o servicios, este espacio adicional puede utilizarse como: Oficina administrativa Área de almacenamiento Sala de juntas Espacio para personal Área de trabajo complementaria 📊 Superficie construida total Concepto Superficie Planta baja techada 146.40 m² Mezanine 37.57 m² Total construido 183.97 m² ✅ Características destacadas Espacios amplios y versátiles. Distribución funcional para diferentes tipos de negocios. Terraza techada integrada al proyecto. Mezanine ideal para optimizar áreas operativas y administrativas. Excelente opción para franquicias, restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, clínicas, tiendas de conveniencia o negocios de servicio. ℹ️ Información técnica Para efectos de licencias y trámites municipales: Planta baja techada: 146.40 m² Mezanine: 37.57 m² Superficie total construida: 183.97 m² El mezanine puede clasificarse técnicamente como tal al cubrir menos del 50% del área inferior, sujeto a la validación y normativas aplicables de la autoridad correspondiente. Esta distribución permite aprovechar al máximo la superficie construida, ofreciendo un espacio moderno, funcional y adaptable a las necesidades de diversos giros comerciales.

Cód. NN-HAO119 (MD14250)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Vista Hermosa

  220% por encima de la mediana

  Mediana: $25,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 13 locales

• Municipio de Monterrey

  108% por encima de la mediana

  Mediana: $38,509/mes

  Inventario en NOCNOK: 931 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Vista Hermosa, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Vista Hermosa?

La renta mensual de esta propiedad es $80,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Vista Hermosa?

Está 220% por encima de la mediana de la colonia Vista Hermosa ($25,000 al mes), donde NOCNOK tiene 13 locales en renta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($38,509 al mes) está 108% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 184 m² de construcción.

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