Local Comercial en Renta en Centro de San Nicolás de los Garza

San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2,427

  m² const.

• 63

  Estac.

• 4

  Niveles

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Local en renta en San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, 2,427 m² construidos, 63 estacionamientos. Precio: $24,891 al mes.

**Renta desde $24,891.37 MXN mensuales + IVA** Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un nuevo desarrollo comercial ubicado en el **Centro de San Nicolás de los Garza**, sobre calle principal y a tan solo **3 cuadras de la Presidencia Municipal**. El proyecto ofrece locales comerciales desde 40 m², diseñados para adaptarse a diferentes necesidades comerciales y de servicios. Su ubicación estratégica permite una conexión conveniente con el área comercial y administrativa del municipio. Características del desarrollo - Locales comerciales desde **40 m²**. - **63 cajones de estacionamiento** para el desarrollo. - Elevador para facilitar el acceso a los diferentes niveles. - Dos entradas al desarrollo comercial. - Locales entregados en obra negra, permitiendo adecuaciones de acuerdo con las necesidades de cada negocio. - Ubicación sobre calle principal en el Centro de San Nicolás. Fechas estimadas - **Entrega de locales:** Diciembre de 2026. - **Periodo de gracia:** Enero y febrero de 2027. - **Apertura programada:** Marzo de 2027. Condiciones y requisitos de arrendamiento - **Renta mensual:** Desde $24,891.37 MXN + IVA. - **Cuota de mantenimiento:** 4% sobre el importe de la renta. - **Depósito en garantía:** 2 meses de renta. - **Renta anticipada:** 1 mes. - **Contrato mínimo:** 1 año. - **Formalización:** Contrato de arrendamiento firmado ante notario público. - **Beneficio comercial:** Se otorgan 2 meses de gracia correspondientes a enero y febrero de 2027. Ventajas de la ubicación El desarrollo se encuentra en una zona céntrica de San Nicolás de los Garza, a corta distancia de la Presidencia Municipal y dentro de un entorno con actividad comercial, administrativa y de servicios. Su infraestructura de estacionamiento, accesibilidad y espacios adaptables representa una alternativa para empresas, comercios y prestadores de servicios que buscan establecerse en una ubicación céntrica. **Agenda una cita para conocer el proyecto, consultar las superficies disponibles y recibir información sobre las opciones de arrendamiento.** *Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*

Cód. NN-HGT998 (MD14670)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• No se permiten mascotas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás de los Garza Centro

  44% por debajo de la mediana

  Mediana: $44,074/mes

  Inventario en NOCNOK: 13 locales

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $29,873/mes

  Inventario en NOCNOK: 48 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en San Nicolás de los Garza Centro?

La renta mensual de esta propiedad es $24,891. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza Centro?

Está 44% por debajo de la mediana de la colonia San Nicolás de los Garza Centro ($44,074 al mes), donde NOCNOK tiene 13 locales en renta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($29,873 al mes) está 17% por debajo. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2,427 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados, no se permiten mascotas.

¿Cómo agendo una visita?

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