Local Comercial en Renta en Plaza Presidencia, San Nicolas Garza Garcia

San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 1,800

  m² const.

• 25

  Estac.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Local en renta en San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, 1,800 m² construidos, 25 estacionamientos. Precio: $17,000 al mes.

**Renta desde $17,000 MXN mensuales + IVA** Locales comerciales en renta en **Plaza Presidencia, San Nicolás de los Garza, Nuevo León**. Una opción para empresas, comercios y prestadores de servicios que buscan establecerse en una plaza comercial con espacios funcionales, estacionamiento y diferentes alternativas de superficie. El desarrollo cuenta con locales desde **38 m²**, distribuidos en dos etapas de entrega, lo que permite a los interesados planificar la instalación y adecuación de sus negocios. Características generales - **Superficie:** Desde 38 m². - **Renta mensual:** Desde $17,000 MXN + IVA. - **Cuota de mantenimiento:** Desde $2,600 MXN mensuales. - **Estacionamiento:** 25 cajones para la plaza. - **Estado de entrega:** Obra gris. - Disponibilidad de locales sujeta a la etapa de entrega. Fechas de entrega El desarrollo contempla dos etapas: - **Primera etapa:** 1 de noviembre de 2026. - **Segunda etapa:** 1 de enero de 2027. Los locales se entregan en obra gris, permitiendo realizar las adecuaciones necesarias conforme a las características del negocio y los lineamientos de la administración. Condiciones y requisitos de arrendamiento - **Depósito en garantía:** 2 meses de renta. - **Renta anticipada:** 1 mes. - **Formalización:** Firma del contrato de arrendamiento ante notario público. - **Cuota de mantenimiento:** Desde $2,600 MXN mensuales. Giros comerciales no permitidos Por políticas de operación de Plaza Presidencia, no se autorizan los siguientes giros: - Gimnasios y centros de entrenamiento. - Salones de eventos. - Estudios de pilates, fuerza o yoga. - Restaurantes con servicio de comedor. - Salones de uñas. - Negocios relacionados con mascotas. - Giros comerciales similares a los anteriores. **Todos los giros comerciales están sujetos a revisión y autorización previa por parte de la administración.** Ventajas comerciales Plaza Presidencia ofrece locales con superficies adaptables a diferentes necesidades comerciales, así como estacionamiento para clientes y visitantes. La entrega en obra gris brinda la posibilidad de acondicionar los espacios de acuerdo con los requerimientos de operación, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Las dos etapas de entrega permiten considerar diferentes fechas para la instalación y apertura de los negocios. nformación comercial **Agenda una cita para conocer las opciones disponibles, consultar superficies y verificar la compatibilidad del giro comercial.** *Precios, disponibilidad, fechas de entrega y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*

Cód. NN-HHH831 (MD14691)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• No se permiten mascotas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás de los Garza Centro

  61% por debajo de la mediana

  Mediana: $44,074/mes

  Inventario en NOCNOK: 13 locales

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $30,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 47 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en San Nicolás de los Garza Centro?

La renta mensual de esta propiedad es $17,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza Centro?

Está 61% por debajo de la mediana de la colonia San Nicolás de los Garza Centro ($44,074 al mes), donde NOCNOK tiene 13 locales en renta. Contra la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($30,000 al mes) está 43% por debajo. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,800 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados, no se permiten mascotas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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