Local Comercial en Renta en XO San Pedro | 88.47 m² | 2 Accesos

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 88

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Local en renta en Del Valle, San Pedro Garza García, 88 m² construidos, 1 baño. Precio: $66,000 al mes.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN XO SAN PEDRO – SAN PEDRO GARZA GARCÍA Excelente oportunidad para establecer tu negocio en XO San Pedro, con una ubicación estratégica en San Pedro Garza García, Nuevo León. Local comercial con 88.47 m² de superficie, aproximadamente 4.71 m de frente y 18.74 m de fondo, ofreciendo un espacio funcional y adaptable para diferentes conceptos comerciales. ⭐ DOBLE ACCESO Uno de los principales diferenciadores del local es que cuenta con 2 entradas: • Acceso con frente hacia El Nuevo Mundo • Segundo acceso por el área de locales de XO San Pedro Esta característica brinda mayor flexibilidad para la operación del negocio, circulación de clientes y distribución de los espacios. 📐 CARACTERÍSTICAS • Superficie: 88.47 m² • Frente: 4.71 m • Fondo: 18.74 m • 2 accesos • Frente hacia El Nuevo Mundo • Acceso adicional por el área de locales • Espacio adaptable a diferentes conceptos comerciales • Ubicación en XO San Pedro, San Pedro Garza García, N.L. 💰 RENTA $66,000 MXN + IVA mensuales Precio no negociable. Por sus características, ubicación y doble acceso, el espacio puede ser una excelente opción para boutique, showroom, oficina comercial, estudio, servicios especializados, belleza, wellness y otros conceptos compatibles con el inmueble y las disposiciones del desarrollo. 📍 XO San Pedro – San Pedro Garza García, Nuevo León 📲 Contáctanos para solicitar más información o agendar una visita al local. Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías han sido editadas con inteligencia artificial con fines de mejor visualización y presentación del inmueble. Las modificaciones son únicamente ilustrativas y pueden no representar el estado actual exacto del espacio. Se recomienda visitar el inmueble para conocer sus condiciones reales.

Cód. NN-HEE781 (LR-0110-01)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $60,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 163 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $55,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 377 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Del Valle?

La renta mensual de esta propiedad es $66,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($60,000 al mes), donde NOCNOK tiene 163 locales en renta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($55,000 al mes) está 20% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 88 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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