Local Comercial en Renta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, Terraza Privada

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 47

  m² const.

• 5

  Niveles

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Local en renta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, 47 m² construidos. Precio: $35,136 al mes.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN SANTA ENGRACIA, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, TERRAZA PRIVADA Local comercial en renta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, ubicado en el quinto piso de un edificio comercial, con excelentes vistas y terraza privada. El espacio cuenta con 46.60 m² interiores y 19.5m2 exteriores, se entrega en obra gris y ofrece la oportunidad de diseñar y acondicionar sus interiores de acuerdo con las necesidades y la identidad de cada negocio. Su ubicación en una de las zonas comerciales y corporativas más reconocidas de San Pedro Garza García lo convierte en una excelente alternativa para empresas y profesionistas que buscan establecerse en un entorno estratégico. CARACTERÍSTICAS - Superficie: 46.60 m² - Ubicado en piso 5 - Se entrega en obra gris - Terraza privada de 19.5m2 - Excelentes vistas - Preparación para 1 baño - Espacio adaptable a diferentes necesidades comerciales DIFERENCIADORES CLAVE - Terraza privada, un atractivo adicional para crear un espacio de trabajo o atención a clientes con área exterior. - Excelentes vistas desde el quinto piso. - Entrega en obra gris, ideal para personalizar la distribución, instalaciones y acabados. - Ubicación en Santa Engracia, dentro de una de las principales zonas comerciales y corporativas de San Pedro Garza García. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León, con conectividad hacia importantes corredores comerciales, residenciales y corporativos. Cercano a: - Calzada del Valle - Calzada San Pedro - Av. Ricardo Margáin - Arboleda - Punto Valle - Restaurantes, comercios y servicios de la zona PERFIL IDEAL Ideal para oficinas privadas, despachos profesionales, consultorios, estudios creativos, showrooms o negocios de servicios especializados, sujetos a los giros permitidos por la administración y las autorizaciones correspondientes. PRECIO Y CONDICIONES DE RENTA Renta mensual: 46.60 m² × $600 = $27,960 MXN + IVA Mantenimiento mensual: 46.60 m² × $50 = $2,330 MXN + IVA Subtotal renta y mantenimiento: $30,290 MXN IVA (16%): $4,846.40 MXN PRECIO TOTAL MENSUAL: $35,136.40 MXN, IVA Y MANTENIMIENTO INCLUIDOS AGENDA TU VISITA Conoce este local comercial en renta en Santa Engracia y descubre el potencial de un espacio en obra gris con terraza privada, excelentes vistas y ubicación estratégica en San Pedro Garza García. Contáctame para conocer disponibilidad, condiciones de arrendamiento y agendar una visita. Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. Las superficies, características y condiciones deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Cód. NN-HIG562 (MD14753)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Engracia

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $50,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 47 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $54,694/mes

  Inventario en NOCNOK: 378 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Santa Engracia?

La renta mensual de esta propiedad es $35,136. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Santa Engracia?

Está 30% por debajo de la mediana de la colonia Santa Engracia ($50,000 al mes), donde NOCNOK tiene 47 locales en renta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($54,694 al mes) está 36% por debajo. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 47 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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