Local Comercial en Renta en Plaza Pabellón, San Andrés Cholula, Puebla

San Juan Aquiahuac, San Andrés Cholula, Puebla

• 280

  m² const.

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Local en renta en San Juan Aquiahuac, San Andrés Cholula, 280 m² construidos. Precio: $88,000 al mes.

Renta mensual: $88,000 MXN + IVA, mantenimiento incluido. Local comercial de 280 m² ubicado en Plaza Pabellón, al final de la Recta a Cholula, en una zona comercial consolidada y con conexión a importantes vialidades de Puebla y San Andrés Cholula. El inmueble corresponde al espacio anteriormente ocupado por Steren y cuenta con distribución en planta baja y mezzanine. Se encuentra dentro de una plaza comercial con más de 10 años de trayectoria, estacionamiento para 220 vehículos y presencia de marcas nacionales e internacionales. Características del local * Superficie total: 280 m². * Planta baja: 180 m². * Mezzanine: 100 m². * Distribución en dos niveles. * Ubicación dentro de plaza comercial. * Espacio anteriormente ocupado por Steren. * Acceso al estacionamiento de la plaza. Características de Plaza Pabellón * Plaza comercial con más de 10 años de trayectoria. * Estacionamiento con capacidad para 220 vehículos. * Ubicación al final de la Recta a Cholula. * Punto de conexión de tres vialidades principales. * Cercanía con zonas residenciales, universidades, oficinas y comercios. * Presencia de restaurantes, instituciones bancarias y establecimientos de servicios. * Conectividad con Puebla y San Andrés Cholula. Marcas y establecimientos comerciales De acuerdo con el directorio comercial de la plaza, se incluyen las siguientes marcas: Restaurantes y alimentos: * Starbucks. * KFC. * Sushi Itto. * Moyo. Instituciones bancarias: * BBVA. * Banorte. * Santander Select. * Citibanamex. Comercios y servicios: * iZZi. * Telcel. * Farmacias Benavides. * Linfolab. Las marcas corresponden al directorio del brochure y su operación actual está sujeta a confirmación. Condiciones económicas * Renta mensual: $80,000 MXN. * Mantenimiento mensual: $8,000 MXN. * Total mensual: $88,000 MXN + IVA. * Mantenimiento incluido en el precio anunciado. Potencial comercial Por su superficie, distribución y ubicación, el inmueble puede adaptarse a diferentes actividades comerciales, como tiendas especializadas, showrooms, franquicias, establecimientos de servicios o negocios de atención al público, sujetos a autorización de giro y adecuaciones correspondientes. Ubicación y puntos de interés Plaza Pabellón, Av. 5 de Mayo 1427, Centro, San Andrés Cholula, Puebla. Distancias aproximadas de referencia: * Recta a Cholula: 0.2 km. * Centro de San Andrés Cholula: 1.0 km. * Universidad de las Américas Puebla (UDLAP): 1.5 km. * Periférico Ecológico: 2.5 km. Distancias estimadas, pendientes de verificación mediante rutas de navegación. Contáctanos para solicitar más información, conocer las condiciones de arrendamiento y agendar una visita.

Cód. NN-HIF890

Características

• Plaza abierta

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Andrés Cholula

  244% por encima de la mediana

  Mediana: $25,564/mes

  Inventario en NOCNOK: 84 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Juan Aquiahuac, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en San Juan Aquiahuac?

La renta mensual de esta propiedad es $88,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para San Andrés Cholula?

Está 244% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($25,564 al mes), donde NOCNOK tiene 84 locales en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 280 m² de construcción. Entre sus características: plaza abierta.

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