Local en Renta Plaza Xentric Mirador Queretaro

Fraccionamiento Del Parque Residencial, El Marqués, Querétaro

• 2

  Baños

• 60

  m² const.

• 60

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Local en renta en Fraccionamiento Del Parque Residencial, El Marqués, 60 m² construidos, 2 baños. Precio: $16,500 al mes.

RH - Renta mensual de $ 16,500 MXN más IVA + Mantenimimiento  de 3,500 más IVA. En 2º Nivel. Superficie total privativa: 60.99 m2;, Área interior (construcción): 50.44 m2; Terraza privativa: 10.55 m2. APROBECHA TIEMPO DE GRACIA AMPLIO: Hasta 2 meses para adecuaciones. Ubicación estratégica: en Plaza Xentric Mirador, dentro de El Mirador / Residencial del Parque. Segundo nivel con excelente visibilidad: se aprecia desde la entrada principal y tiene flujo natural por elevador y escaleras. Frente al área de juegos infantiles y rodeado de giros activos (banca, servicios financieros, conveniencia, gimnasio, restaurantes y salud). Ventajas competitivas: Frente a terraza con orientación suroeste, ideal para aprovechar luz natural y vista abierta. Se entrega en obra gris para que adaptes el espacio totalmente a tu concepto. Plaza consolidada con seguridad, CCTV, limpieza y administración. Entorno residencial de alta densidad y flujo familiar constante. Negocios que encajan: Perfecto para consultorio médico o psicológico, estudio de pilates o yoga, salón de belleza, clínica estética, academia o centro de capacitación, cowork ligero, cafetería con terraza u oficina comercial. (Sujeto a factibilidad y licencias municipales.) Entorno y mercado: Zona con más de 10,000 habitantes en clústers residenciales inmediatos. Acceso rápido a vialidades principales de El Marqués, cercanía con otras plazas, colegios y servicios de salud. Perfil socioeconómico medio–medio alto y consumo local activo, con la vista característica de El Mirador. Para el inversionista o asesor: Metraje eficiente (61 m⊃2;) con terraza que mejora experiencia y ticket promedio. Rango de mercado en 2º nivel competitivo frente a oferta actual. Oportunidad de posicionar marca en plaza con respaldo comercial (bancos, conveniencia y fitness generan tráfico recurrente). Condiciones: Precio publicado antes de IVA. Mantenimiento $3,500 MXN adicional. 1 mes de depósito, 2 meses de renta a la firma del contrato, póliza jurídica, vigencia a partir de un año. Servicios (agua, luz, internet) según consumo. Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso (cumpliendo NOM-247-SE). Activa tu marca donde el mercado ya existe: Si buscas un espacio con flujo familiar, visibilidad y posibilidad de personalización total, este local en Xentric Mirador es una plataforma lista para crecer. Agenda visita y visualiza tu concepto operando aquí. CLR260303-RHG

Cód. NN-GYN634 (EB-VL4517)

Características

• Elevador

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $20,900/mes

  Inventario en NOCNOK: 39 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fraccionamiento Del Parque Residencial, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Fraccionamiento Del Parque Residencial?

La renta mensual de esta propiedad es $16,500. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($20,900 al mes), donde NOCNOK tiene 39 locales en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 60 m² de construcción, 60 m² de terreno. Entre sus características: elevador.

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