Oportunidad de Inversión: 76 Bodegas Rentadas + Espacios Disponibles

El Tecolote, Tijuana, Baja California

• 400

  m² const.

• 2,300

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de junio de 2025

Local en venta en El Tecolote, Tijuana, 400 m² construidos. Precio: $26,000,000, equivalente a $65,000 por m².

¡Bodegas en Venta y Renta en El Tecolote, Tijuana! Excelente propiedad industrial/comercial con gran rentabilidad y versatilidad de uso. Ubicada en la zona de El Tecolote, esta propiedad ofrece: 📐 2,300 m² de terreno total 🏢 76 bodegas de distintos tamaños, todas actualmente rentadas 💵 Ingresos constantes por renta – excelente oportunidad de inversión Además, tenemos disponibles 400 m² en renta, los cuales pueden dividirse en módulos de 100 m² o 200 m², según las necesidades del arrendatario. Precio de renta: $7 USD/m² Precio de venta (bodega de 565 m²): a consultar Ubicación estratégica para logística, almacenamiento o distribución, con fácil acceso y alto flujo comercial.

Cód. MX25-EF10005

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  169% por encima de la mediana

  $65,000 contra $24,156 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Tecolote, Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en El Tecolote?

El precio de publicación es $26,000,000, es decir $65,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Por m² construido cuesta $65,000, 169% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($24,156). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $214,695. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 400 m² de construcción, 2,300 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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