Venta de inmueble Comercial de Alto Potencial

El Magueyito, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 954

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Local en venta en El Magueyito, Tuxtla Gutiérrez, 954 m² de terreno. Precio: $22,000,000.

Estimados Clientes: Para nosotros es un lujo, tener la oportunidad de ofrecerle propiedades especiales en la ciudad, que seguramente serán de su elección especialmente por su excelente ubicación, precio y plusvalía. LOCAL COMERCIAL EN VENTA Ubicación Estratégica – Col Moctezuma , zona Norte Poniente, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas Una propiedad diseñada para generar negocio. Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Tuxtla Gutiérrez!! Esta propiedad combina una excelente ubicación, amplio terreno y una construcción funcional, ideal para empresas, inversionistas o corporativos que buscan establecer operaciones en un punto de alta exposición comercial. Características Generales * Ubicación: 1ª Avenida Norte Poniente No. 1652 Fracc Bonampak Norte. * Superficie de terreno: 1,286.13 m² * Superficie construida: 1,093.27 m² * Frente: 30.50 metros * Niveles: 1 * Estado de conservación: Bueno * Año de construcción: 2003 * Uso actual: Local comercial Infraestructura * Amplias áreas comerciales. * Estacionamiento. * Dos medios baños. * Área de cocina/comedor. * Cisterna. * Bomba hidráulica. * Boiler. * Portón eléctrico. * Sistema de aire acondicionado. * Todos los servicios urbanos disponibles. Ventajas Competitivas * Excelente visibilidad y fácil acceso. * Muy cerca de las principales arterias, de la ciudad, como acceso a los libramientos norte y sur además de su cercanía al Boulevard Belisario Domínguez * Amplio frente que brinda gran presencia comercial, con 30.50 metros lineales * Ideal para: * Corporativos. * Clínicas. * Oficinas administrativas. * Gimnasios. * Escuelas. * Tiendas de autoservicio. * Centros de distribución. * Franquicias. * Showroom con bodega. * Inversionistas que busquen rentabilidad. Valor Agregado La dimensión del terreno y su ubicación permiten que el inmueble pueda seguir operando como un gran local comercial o adaptarse para diversos proyectos de alto rendimiento, convirtiéndolo en una excelente alternativa patrimonial. Valor comercial de referencia (Avalúo 2024): $22,248,000.00 MXN. Agenda una visita y conoce el potencial de esta extraordinaria propiedad. Crece Inmobiliaria Empresarial Expertos en Bienes Raíces Comerciales. Será un gusto atenderle personalmente,llámenos y con gusto programamos su visita. Aproveche la oportunidad de inversión , toda la documentación en orden

Cód. NN-HFP258 (EB-WO6343)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tuxtla Gutiérrez

  221% por encima de la mediana

  Mediana: $6,850,000

  Inventario en NOCNOK: 19 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Magueyito, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en El Magueyito?

El precio de publicación es $22,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tuxtla Gutiérrez?

Está 221% por encima de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($6,850,000), donde NOCNOK tiene 19 locales en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $181,665. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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