Se Vende Local Comercial en Zona privilegiada, sobre Bld. BelisarioDguez.

San Francisco Sabinal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

• 4

  Baños

• 900

  m² const.

• 8

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Local en venta en San Francisco Sabinal, Tuxtla Gutiérrez, 900 m² construidos, 4 baños, 8 estacionamientos. Precio: $25,000,000, equivalente a $27,778 por m².

Se vende a precio de oportunidad, extraordinaria propiedad ubicada en la zona dorada de la ciudad, goza de excelente ubicación y se encuentra en esquina; lo que te permitirá tener una excelente presencia en la zona. Apta para todo giro comercial, como: hotel, casino, edificio de departamentos, oficinas, agencia automotriz, o cualquier franquicia de alimentos o farmacias, ya que su dimensión te permite recrear ese negocio que traes en mente. No esperes más y haz tu cita hoy mismo !! Nota: Esta propiedad cuenta con toda la documentación en orden para su pronta operación. “CRECE INMOBILIARIA EMPRESARIAL” DE BETY PEDRERO, dirección.6ta. Poniente Norte No. 673, código postal 29050, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, del inmueble exhibido:1.- El inmueble se encuentra libre de gravamen. 2.- El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales, que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247/2021. 3.- El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: De Contado y con Crédito Bancario (siempre y cuando el comprador cuente o aplique por su historial, con alguna línea de crédito). 4.- Buzón de quejas y sugerencias: , horario de atención: 10:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes. 5.- Aviso de privacidad 6.- Contrato de adhesión PFC.B.E.7/-. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia. 8.- Las imágenes son ilustrativas, NO incluye muebles, ni equipamiento.9.- Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cód. NN-HFP177 (EB-IM2412)

Características

• Cisterna
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tuxtla Gutiérrez

  265% por encima de la mediana

  Mediana: $6,850,000

  Inventario en NOCNOK: 19 locales

• Precio por m² construido

  60% por encima de la mediana

  $27,778 contra $17,316 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Francisco Sabinal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en San Francisco Sabinal?

El precio de publicación es $25,000,000, es decir $27,778 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tuxtla Gutiérrez?

Está 265% por encima de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($6,850,000), donde NOCNOK tiene 19 locales en venta. Por m² construido cuesta $27,778, 60% por encima de la mediana del municipio de Tuxtla Gutiérrez ($17,316). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $206,438. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 900 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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