Local comercial u oficinas en venta en Barranca del muerto

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 9

  Recámaras

• 2

  Baños

• 432

  m² const.

• 243

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Local en venta en Los Alpes, Álvaro Obregón, 432 m² construidos, 9 recámaras, 2 baños, 3 estacionamientos. Precio: $10,900,000, equivalente a $25,231 por m².

Local comerical u oficinas en Venta · 2 Niveles · Barranca del Muerto, CDMX | 432 m² de construcción en 243 m² de terreno Inmueble de dos niveles en venta sobre Barranca del Muerto, en una de las zonas con mayor conectividad y transformación urbana del sur-poniente de la Ciudad de México. Actualmente operando como oficinas, se entrega desocupado al cierre de la operación. Una oportunidad real para quien busca un espacio propio de trabajo bien ubicado, o para quien quiere adquirir un activo con uso de suelo mixto en una zona de creciente demanda corporativa. Características del inmueble · Superficie de terreno: 243 m² · Construcción: 432 m² en 2 niveles · 4 oficinas privadas · 3 áreas abiertas de trabajo para equipo · 2 bodegas amplias · 2 cajones de estacionamiento · Terreno rectangular y plano Uso de suelo El inmueble cuenta con uso de suelo mixto compatible con oficinas, consultorios, despachos profesionales y locales comerciales de servicios, entre otros giros de bajo impacto. Ubicación Sobre Barranca del Muerto, con acceso inmediato a Insurgentes Sur, Periférico, Av. Revolución, San Ángel, Las Águilas y Guadalupe Inn. Zona consolidada con alta conectividad hacia los principales corredores corporativos y comerciales del sur-poniente de la ciudad. Venta directa. No se realizan intercambios de propiedades. Agenda tu visita o solicita más información.

Cód. NN-HHQ377 (teNo0229051)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  296% por encima de la mediana

  Mediana: $2,750,000

  Inventario en NOCNOK: 17 locales

• Precio por m² construido

  41% por debajo de la mediana

  $25,231 contra $42,600 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Los Alpes?

El precio de publicación es $10,900,000, es decir $25,231 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 296% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($2,750,000), donde NOCNOK tiene 17 locales en venta. Por m² construido cuesta $25,231, 41% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($42,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,007. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9 recámaras, 2 baños, 432 m² de construcción, 243 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, gas natural, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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