Ultimos 2 locales en venta sobre Av Chapultepec entrega inmediata

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 270

  m² const.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Local en venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, 270 m² construidos. Precio: $26,266,700, equivalente a $97,284 por m².

🏙️ ¡ÚLTIMOS 2 LOCALES EN CHAPULTEPEC! OPORTUNIDAD ÚNICA EN VENTA Local L03: 309 m² • $26,266,700 MXN | Local L04: 169 m² • $19,600,000 MXN ⚡ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE LA CONDESA 📍 LOCAL 📏 SUPERFICIE 💰 PRECIO DE VENTA 📊 PRECIO POR m² 🎯 POTENCIAL COMERCIAL L04-270 m² $26,266,700 MXN $85,000 MXN/m² Restaurante/Banco/Retail Grande L03- 169 m² $19,600,000 MXN $116,000 MXN/m² Boutique/Spa/Consultorios Premium 📍 UBICACIÓN ICÓNICA: AV. CHAPULTEPEC 430 ✨ En el Epicentro de la Vida Urbana de CDMX 🏙️ CORAZÓN DE LA CONDESA - La zona más vibrante de la ciudad 🌳 FRENTE AL BOSQUE DE CHAPULTEPEC - Máximo prestigio 🚇 A 3 minutos del Metro Chapultepec - Conectividad total 🍽️ CORREDOR GASTRONÓMICO - Entre los mejores restaurantes 🎭 CENTRO CULTURAL - Museos, galerías, vida nocturna 💰 ZONA DE ALTO PODER ADQUISITIVO - Cliente premium garantizado 🏢 DESCRIPCIÓN DE LOS LOCALES 🏬 LOCAL L04 -270 m² (EL GIGANTE ESTRATÉGICO): Superficie: 270 m² en un solo nivel Frente a Av. Chapultepec: Máxima visibilidad Techos altos: Posibilidad de mezzanine Vidrieras amplias: Exhibición espectacular Ideal para: Restaurante de lujo, banco, retail flagship, showroom automotriz Inversión total: $26,266,700 MXN 🛍️ LOCAL L03 - 150 m² (EL LOCAL PREMIUM): Superficie: 150 m² optimizados Ubicación preferente: En esquina o zona de mayor flujo Acabados premium: Listo para personalizar Altura libre: Posibilidad de diseño arquitectónico destacado Ideal para: Boutique de diseñador, spa de lujo, consultorios médicos premium, galería de arte Inversión total: $19,600,000 MXN 💰 ANÁLISIS DE INVERSIÓN - VALOR EXCEPCIONAL

Cód. NN-GWU726

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Norte

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $21,836,039

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $97,284 contra $97,561 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Roma Norte?

El precio de publicación es $26,266,700, es decir $97,284 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Norte?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Roma Norte ($21,836,039), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Por m² construido cuesta $97,284, en línea con la mediana de la colonia Roma Norte ($97,561). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,253,340), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $216,897. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 270 m² de construcción.

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