Terreno Comercial en Venta – Insurgentes Norte

Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 8

  Baños

• 3,858

  m² const.

• 665

  m² terreno

• 18

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Local en venta en Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, 3,858 m² construidos, 8 baños, 18 estacionamientos. Precio: $17,412,000, equivalente a $4,513 por m².

ENTREGA INMEDIATA PREVIA CITA TERRENO COMERCIAL EN VENTA – INSURGENTES NORTE, CDMX Ubicación: Eulalia Guzmán y Eje 1 Norte Guerrero, Ciudad de México Antes sucursal bancaria Entrega inmediata Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y tránsito de la Ciudad de México. Terreno con uso de suelo comercial sobre Insurgentes Norte, con excelente visibilidad, conectividad y alto flujo vehicular y peatonal. Características: • Superficie de terreno: 665 m² • Construcción existente: 1,330 m² (opcional para remodelar o demoler) • Uso de suelo comercial • Dos frentes: Av. Insurgentes Norte y Calle Sándalo • 18 cajones de estacionamiento, incluye área para clientes • Sanitarios para damas y caballeros Ventajas: • Ubicación estratégica rodeada de comercios, bancos, transporte público, zonas residenciales y oficinas • Alta exposición y accesibilidad • Documentación en regla • Posesión inmediata • Se aceptan todos los créditos • Sin anticipos, sin apartados, sin pagos en línea • Proceso 100% ante notario público Ideal para: • Desarrollos comerciales • Franquicias • Sucursales bancarias • Autoservicios • Tiendas departamentales Solicite más información o agende una visita. Contamos con propiedades comerciales en venta y renta a nivel nacional.

Cód. NN-HCO089 (EB-TM9276)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Sistema de Seguridad
• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuauhtémoc

  184% por encima de la mediana

  Mediana: $6,120,404

  Inventario en NOCNOK: 103 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Santa Maria Insurgentes?

El precio de publicación es $17,412,000, es decir $4,513 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 184% por encima de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($6,120,404), donde NOCNOK tiene 103 locales en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,482,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $143,780. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 3,858 m² de construcción, 665 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, sistema de seguridad, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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