Local comercial en preventa • 39 m² en ubicación estratégica

Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 39

  m² const.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Local en venta en Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, 39 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $6,323,761, equivalente a $162,148 por m².

Invierte o establece tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad, movimiento y crecimiento de la ciudad. ✨ Local comercial de: 📐 39 m² Ubicado en Casa Escandón, un desarrollo moderno en una de las zonas más atractivas y con mayor plusvalía de CDMX. Características destacadas: 🏙️ Diseño contemporáneo 🚶 Excelente flujo peatonal y vehicular ✨ Espacio funcional y versátil 📍 Alta visibilidad y conectividad 🚗 Fácil acceso a principales vialidades Amenidades y beneficios del desarrollo: 🌿 Roof Top común 🏋️ Gimnasio equipado 🔒 Seguridad y acceso controlado 🛗 Elevador Ubicado cerca de: 🌳 Condesa, Hipódromo y Chapultepec 🍽️ Restaurantes, cafeterías y comercios reconocidos 🏢 Oficinas corporativas y zonas habitacionales 🚇 Metro Patriotismo, Tacubaya y Juanacatlán 🚗 Patriotismo, Viaducto e Insurgentes Ideal para inversionistas o marcas que buscan presencia en una ubicación estratégica dentro de CDMX. 📍

Cód. NN-GYS602 (Prev Casa Escandon Local)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Elevador
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Miguel Hidalgo

  187% por encima de la mediana

  Mediana: $2,200,000

  Inventario en NOCNOK: 41 locales

• Precio por m² construido

  294% por encima de la mediana

  $162,148 contra $41,195 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Escandón I Sección?

El precio de publicación es $6,323,761, es decir $162,148 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 187% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($2,200,000), donde NOCNOK tiene 41 locales en venta. Por m² construido cuesta $162,148, 294% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($41,195). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,264,752), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 39 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, elevador, acceso a discapacitados, mascotas permitidas, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.