Local en Villa Coapa, Tlalpan, Ciudad de México

Villa Coapa, Tlalpan, Ciudad de México

• 1

  Baños

• 46

  m² const.

• 30

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Local en venta en Villa Coapa, Tlalpan, 46 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,500,000, equivalente a $54,348 por m².

Excelente oportunidad de inversión para giro gastronómico. Local comercial en venta ubicado sobre la avenida México–Xochimilco, una de las vialidades más transitadas de la zona, con alto flujo vehicular y peatonal, lo que lo convierte en un punto estratégico para negocios de alimentos. El inmueble cuenta con dos niveles y se encuentra totalmente acondicionado para restaurante, incluyendo equipo de cocina hecho a la medida, lo que permite iniciar operaciones de manera inmediata. CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 2.500.000 Ubicación: Tlalpan Zona: Villa Coapa Medidas - [ x30 m2] Terreno - [ x46 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN-148821-556

Cód. NN-GXX094

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  63% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,700,000

  Inventario en NOCNOK: 22 locales

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $54,348 contra $42,982 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Coapa, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villa Coapa?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $54,348 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 63% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($6,700,000), donde NOCNOK tiene 22 locales en venta. Por m² construido cuesta $54,348, 26% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($42,982). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 46 m² de construcción, 30 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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