Local Comercial en Venta | Excelente Oportunidad de Inversión Zona Sur de Saltillo

Antonio Cárdenas Sur, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 537

  m² const.

• 269

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Local en venta en Antonio Cárdenas Sur, Saltillo, 537 m² construidos, 1 recámara, 2 baños. Precio: $8,000,000, equivalente a $14,885 por m².

🏢 **LOCAL COMERCIAL EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN** 📍 **Zona Sur de Saltillo** 💰 **Precio de venta: $8,000,000 MXN** Excelente propiedad comercial ubicada en una **zona estratégica al sur de Saltillo, sobre vialidad de alto flujo vehicular**, con gran visibilidad y potencial comercial. ⭐ **¡INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA!** Uno de sus principales atractivos es que actualmente cuenta con **contrato de arrendamiento renovado con Farmacias Benavides**, además de **otro negocio bien establecido en planta alta**, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial **con arrendatarios establecidos y generación de rentas**. 📐 **Características:** • Terreno: **268.73 m²** • Construcción: **537.46 m²** • Propiedad comercial de **2 niveles** • Local comercial en planta baja • Espacio comercial en planta alta • Excelente exposición y flujo vehicular • Arrendatarios establecidos 💎 **Valor de venta: $8,000,000 MXN** Ideal para inversionistas que buscan **patrimonio, ubicación estratégica y flujo de renta en una propiedad comercial ya posicionada**. 📩 **Información sobre condiciones de arrendamiento, ingresos y citas únicamente con previa solicitud.**

Cód. NN-HET600 (NADIA SANCHEZ)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $5,016,900

  Inventario en NOCNOK: 66 locales

• Precio por m² construido

  59% por debajo de la mediana

  $14,885 contra $36,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Antonio Cárdenas Sur, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Antonio Cárdenas Sur?

El precio de publicación es $8,000,000, es decir $14,885 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 59% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($5,016,900), donde NOCNOK tiene 66 locales en venta. Por m² construido cuesta $14,885, 59% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($36,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,060. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 537 m² de construcción, 269 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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