Propiedad Comercial Comercial en Venta (Opción a Gimnasio Equipado) - Zona Dorada, Saltillo

Cumbres, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 1,508

  m² const.

• 1,608

  m² terreno

• 60

  Estac.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Local en venta en Cumbres, Saltillo, 1,508 m² construidos, 60 estacionamientos. Precio: $29,900,000, equivalente a $19,822 por m².

Excelente oportunidad de inversión en la Zona Dorada de Saltillo. Inmueble con ubicación premium sobre el Blvd. Luis Echeverría, frente a Quinta Las Palmas y a 500 metros del Tec de Monterrey. La propiedad cuenta con un flujo vehicular inmejorable gracias a su proximidad con los distribuidores viales de la zona. Distribución y Amenidades: Estacionamiento: Amplia plancha de 700 m² para clientes y personal. Publicidad: La propiedad incluye un anuncio espectacular propio. Instalaciones actuales: Edificio principal de dos niveles que actualmente alberga el gimnasio "Olympico". Cuenta con amplios espacios de doble altura, área de recepción, cafetería, zona cardiovascular, salón dedicado para spinning, área de peso integrado y mezzanine equipado para boxeo con piso de duela.

Cód. NN-HHB332

Características

• Cisterna

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  46% por debajo de la mediana

  $19,822 contra $36,637 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Cumbres?

El precio de publicación es $29,900,000, es decir $19,822 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Por m² construido cuesta $19,822, 46% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($36,637). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $246,899. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,508 m² de construcción, 1,608 m² de terreno. Entre sus características: cisterna.

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