Propiedad comercial en ubicación estratégica, con gran flujo y alta visibilidad, ideal para negocios

La Fragua, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 250

  m² const.

• 256

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 4 de septiembre de 2026

Local en venta en La Fragua, Saltillo, 250 m² construidos. Precio: $6,000,000, equivalente a $24,000 por m².

Propiedad comercial ubicada estratégicamente en esquina, en una de las zonas con mayor movimiento y visibilidad de la ciudad. Su ubicación privilegiada le brinda doble exposición y gran presencia comercial, convirtiéndola en una excelente opción para establecer un negocio, desarrollar oficinas, consultorios, comercio, servicios o incluso como proyecto de inversión.

Cód. NN-HEM516 (DPR)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Panel solar
• Sistema de Seguridad
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $5,016,900

  Inventario en NOCNOK: 66 locales

• Precio por m² construido

  34% por debajo de la mediana

  $24,000 contra $36,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Fragua, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en La Fragua?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $24,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 20% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($5,016,900), donde NOCNOK tiene 66 locales en venta. Por m² construido cuesta $24,000, 34% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($36,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 250 m² de construcción, 256 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, panel solar, sistema de seguridad, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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