Local en venta en Saltillo en Coahuila

Nazario S Ortiz Garza, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 1

  Baños

• 117

  m² const.

Publicación actualizada el 2 de marzo de 2026

Local en venta en Nazario S Ortiz Garza, Saltillo, 117 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,950,000, equivalente a $25,214 por m².

Local comercial en venta en Saltillo con 117 m2 de construcción en tercer nivel de Plaza Comercial de usos mixtos con 115 locales comerciales y 130 oficinas. La plaza cuenta con lo siguiente: • DOS elevadores comerciales y UN elevador de carga. • Escaleras eléctricas y normales • CINCO elevadores exclusivos de oficina • Lobby con recepción y control de acceso • Salas de junta y comedor en el edificio • Seguridad 24/7 con cámaras de circuito cerrado. • Limpieza de pasillos y áreas comunes (Fuente de agua, áreas verdes, etc). • Más de 950 cajones de estacionamiento en planta baja y DOS sótanos. • TRES accesos y salidas de la plaza comercial Ubicado en zona de alto crecimiento y plusvalía con diferentes giros como universidad, salón de fiestas, entre otros. Se entregan con yeso, pisos, climas y baños con todos los servicios al pie del local (agua, luz, teléfono, internet). *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-TC7055 (EB-DU3898)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  41% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,016,900

  Inventario en NOCNOK: 68 locales

• Precio por m² construido

  34% por debajo de la mediana

  $25,214 contra $38,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Nazario S Ortiz Garza?

El precio de publicación es $2,950,000, es decir $25,214 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 41% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($5,016,900), donde NOCNOK tiene 68 locales en venta. Por m² construido cuesta $25,214, 34% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($38,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,360. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 117 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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