Local en venta en Saltillo en Coahuila

Nazario S Ortiz Garza, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 389

  m² const.

Publicación actualizada el 2 de marzo de 2026

Local en venta en Nazario S Ortiz Garza, Saltillo, 389 m² construidos. Precio: $10,692,500, equivalente a $27,487 por m².

Local comercial en venta en Saltillo con 389 m2 de construcción en segundo nivel de Plaza Comercial de usos mixtos con 115 locales comerciales y 130 oficinas. La plaza cuenta con lo siguiente: • DOS elevadores comerciales y UN elevador de carga. • Escaleras eléctricas y normales • CINCO elevadores exclusivos de oficina • Lobby con recepción y control de acceso • Salas de junta y comedor en el edificio • Seguridad 24/7 con cámaras de circuito cerrado. • Limpieza de pasillos y áreas comunes (Fuente de agua, áreas verdes, etc). • Más de 950 cajones de estacionamiento en planta baja y DOS sótanos. • TRES accesos y salidas de la plaza comercial Ubicado en zona de alto crecimiento y plusvalía con diferentes giros como universidad, salón de fiestas, entre otros. Se entregan con yeso, pisos, climas y baños con todos los servicios al pie del local (agua, luz, teléfono, internet). *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GVT973 (EB-DU3932)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $5,016,900

  Inventario en NOCNOK: 67 locales

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $27,487 contra $38,070 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Nazario S Ortiz Garza?

El precio de publicación es $10,692,500, es decir $27,487 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 113% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($5,016,900), donde NOCNOK tiene 67 locales en venta. Por m² construido cuesta $27,487, 28% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($38,070). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,138,500), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $88,293. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 389 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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