Nuevo precio! Excelente oportunidad de local comercial en el centro de Saltillo

Saltillo Centro, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Baños

• 402

  m² const.

• 635

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Local en venta en Saltillo Centro, Saltillo, 402 m² construidos, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,500,000, equivalente a $21,144 por m².

¡OPORTUNIDAD PRIME! Local Comercial de 635 m2 en el Centro de Saltillo Precio: $8,500,000 MXN Esta es la inversión estratégica que tu negocio necesita.        Adquiera un local comercial de tres niveles en la zona de mayor afluencia peatonal y vehicular del Centro de Saltillo, Coahuila, garantizando máxima visibilidad y flujo constante para cualquier tipo de negocio. Ventaja Logística y Funcional Con 635 m2 de construcción sobre 402 m2 de terreno, la propiedad ofrece una adaptabilidad excepcional para tiendas ancla, restaurantes  u oficinas corporativas. Distribución Clave: Nivel Medio (Principal): Amplia área de exhibición, baño, oficina privada y una crucial área de carga y descarga para eficiencia logística. Sótano: Gran bodega con acceso de rampa, una característica premium en el Centro. Nivel Superior: Salón de gran tamaño con dos baños, ideal para usos múltiples. Inversión de Alto Rendimiento Su ubicación estratégica, rodeada de bancos y puntos de interés cultural, y su fácil acceso, convierten a esta propiedad en un activo sólido y de bajo riesgo listo para generar valor y un sólido Retorno de Inversión (ROI) inmediato. Es hora de asegurar su éxito comercial en Saltillo. ¡Contáctenos hoy mismo para recibir el dossier completo y programar una visita privada!

Cód. NN-GZZ756

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Saltillo Centro

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $5,016,900

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de Saltillo

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $5,016,900

  Inventario en NOCNOK: 67 locales

• Precio por m² construido

  58% por debajo de la mediana

  $21,144 contra $50,438 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Saltillo Centro, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Saltillo Centro?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $21,144 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo Centro?

Está 69% por encima de la mediana de la colonia Saltillo Centro ($5,016,900), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($5,016,900) está 69% por encima. Por m² construido cuesta $21,144, 58% por debajo de la mediana de la colonia Saltillo Centro ($50,438). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 402 m² de construcción, 635 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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