Local en venta con 8 aulas y amplio terreno en Ciudad Nazas, Torreón

Ciudad Nazas Polígono 24, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Baños

• 929

  m² const.

• 1,281

  m² terreno

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Local en venta en Ciudad Nazas Polígono 24, Torreón, 929 m² construidos, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $10,300,000, equivalente a $11,087 por m².

Excelente ubicación en Ciudad Nazas, con acceso por carretera Santa Fe y tres frentes a vialidades que facilitan la accesibilidad vial. Se encuentra en una zona en crecimiento, con nuevas construcciones y desarrollo en su entorno. Cuenta con 1,280.64 m² de terreno y 929 m² de construcción, distribuidos en una sola planta y actualmente acondicionados como guardería infantil. Su distribución incluye: • 8 aulas o áreas de atención: 5 de maternal y 3 de lactantes. • Área administrativa con dirección, sala de espera y sala de juntas. • Área de fomento a la salud con medio baño. • Áreas de usos múltiples. • Baños infantiles y de empleados. • Cocina, lactario y almacenamiento de víveres. • Bodegas, lavandería y cuarto de máquinas. • Área de descanso para empleados. • Patio de servicio, patio cívico, asoleadero y área de juegos. Equipamiento: • Cuatro cisternas con capacidad total de 25,000 litros. • Dos hidroneumáticos. • Subestación eléctrica de 45 kVA. • Tanque de gas estacionario de 500 litros. • Boiler y equipos de aire lavado. • Circuito cerrado de 28 cámaras. • Sistema antirrobo y sistema contra incendio. • Techumbre metálica de 93 m². Una propiedad con amplios espacios que puedes aprovechar o adaptar para actividades educativas, oficinas o comercio. Cuenta con servicios completos y cercanía a transporte público, escuelas y comercios. *MOBILIARIO NEGOCIABLE* ¡Agenda una visita y conoce todo su potencial! Estefany Torres Asesoría Inmobiliaria

Cód. NN-HHR451 (GUARDERIA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Amueblado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Ludoteca
• Área de juego
• Acceso a discapacitados
• No se permite fumar
• No se permiten mascotas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $11,087 contra $11,429 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Nazas Polígono 24, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Ciudad Nazas Polígono 24?

El precio de publicación es $10,300,000, es decir $11,087 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Por m² construido cuesta $11,087, en línea con la mediana del municipio de Torreón ($11,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,060,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $85,052. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 929 m² de construcción, 1,281 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, amueblado, cisterna, cocina equipada.

¿Cómo agendo una visita?

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