Local Comercial Independiente en Venta en Las Margaritas

Las Margaritas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 1

  Baños

• 250

  m² const.

• 250

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 20 de noviembre de 2025

Local en venta en Las Margaritas, Torreón, 250 m² construidos, 1 baño. Precio: $4,800,000, equivalente a $19,200 por m².

Ubicado en el corazón de Las Margaritas, Torreón, este local comercial independiente ofrece una ubicación estratégica para establecer su negocio. La zona cuenta con una excelente infraestructura, proporcionando acceso cercano a escuelas, hospitales y transporte público, lo que facilita la llegada de clientes y empleados. Además, está a poca distancia de centros comerciales y áreas recreativas, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. El local, disponible para venta por $4,800,000 MXN, abarca una superficie construida de 250 m² sobre un terreno de igual tamaño, lo que lo convierte en una opción ideal para diversas actividades comerciales. La propiedad cuenta con un nivel y se encuentra en condiciones favorables para su uso inmediato. El uso de suelo es para actividades productivas, lo que permite una amplia variedad de negocios. Entre sus características, el local incluye medio baño, optimizando el espacio para adaptarse a las necesidades de un negocio activo. Esta propiedad está libre de gravámenes y acepta diferentes formas de pago, incluyendo crédito y efectivo, lo que facilita la adquisición. La compra de este local comercial en Torreón es una oportunidad para inversionistas que buscan expandir su portafolio en una zona con potencial de crecimiento. No pierda la oportunidad de conocer este espacio personalmente. Agende una visita para descubrir cómo este local puede convertirse en el lugar ideal para su negocio.

Cód. MX25-EI10119 (11027/NAT)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  92% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 180 locales

• Precio por m² construido

  68% por encima de la mediana

  $19,200 contra $11,429 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Margaritas?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $19,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 92% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 180 locales en venta. Por m² construido cuesta $19,200, 68% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($11,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 250 m² de construcción, 250 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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