Local comercial en Esquina en Venta | Frente a Calzada Rio Nazas

Leandro Rovirosa Wade, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Baños

• 263

  m² const.

• 300

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Local en venta en Leandro Rovirosa Wade, Torreón, 263 m² construidos, 2 baños. Precio: $2,300,000, equivalente a $8,745 por m².

Si buscas un inmueble para abrir tu negocio, crear una nueva sucursal, exhibir tus productos o instalar una bodega para tu operación, esta esquina en Leandro Rovirosa Wade te ofrece un punto estratégico con conexión hacia Centro y Norte de Torreón y Gómez Palacio. La propiedad tiene 15 metros de frente sobre Presa Lázaro Cárdenas y 20 sobre Presa de las Vírgenes. Para un negocio que atiende al público, los dos frentes le dan visibilidad desde ambas calles además de ofrecer una amplia zona de estacionamiento rodeada de un entorno natural. Si necesitas combinar venta y almacenamiento, la superficie te permite plantear un área de atención o exhibición y destinar otra parte a inventario y preparación de pedidos. - Terreno de 15 × 20 m en esquina - Construcción en dos niveles - Uso de suelo mixto ¿Ya tienes un giro en mente? ¿Buscas expandirte? Cuéntanos qué necesitas para tu operación y agenda una visita. *Adaptable a distintos giros. Compatibilidad del giro sujeta a confirmación municipal.

Cód. NN-HIK831

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $8,745 contra $11,336 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Leandro Rovirosa Wade, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Leandro Rovirosa Wade?

El precio de publicación es $2,300,000, es decir $8,745 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 8% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 177 locales en venta. Por m² construido cuesta $8,745, 23% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($11,336). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,992. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 263 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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