Local en Magdalenas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Magdalenas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 6

  Baños

• 396

  m² const.

• 400

  m² terreno

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Local en venta en Magdalenas, Torreón, 396 m² construidos, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $3,345,000, equivalente a $8,447 por m².

Amplio local comercial de 400m² (Totales), ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Torreón. Cuenta con una distribución versátil que incluye: 4 locales comerciales (Propiedad subdividida en 4 locales comerciales) completamente independientes. 4 baños completos 6 estacionamientos Equipamiento por cada local comercial: tinacos, hidroneumáticos, aire lavado o minisplit. Uso de suelo mixto: permite una amplia gama de actividades comerciales y de servicios. Excelente visibilidad gracias a su ubicación en la calle del Río Nilo. Ideal para múltiples comercios, como: oficinas corporativas, showrooms, centros de distribución, restaurantes, gimnasios, etc.

Cód. MX24-SP3119 (LES-RN-1180)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 178 locales

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $8,447 contra $11,429 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Magdalenas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Magdalenas?

El precio de publicación es $3,345,000, es decir $8,447 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 34% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 178 locales en venta. Por m² construido cuesta $8,447, 26% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($11,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($669,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,621. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 396 m² de construcción, 400 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna.

¿Cómo agendo una visita?

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