Local en Venta en Colonia Moderna, Torreón | con Depa en Planta Alta y Area Comerial en Pb

Moderna, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 125

  m² const.

• 63

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Local en venta en Moderna, Torreón, 125 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $1,300,000, equivalente a $10,400 por m².

¡Dale espacio a tus ideas y adquiere tu proxima inversión! Conoce este local en esquina de dos niveles en la colonia Moderna de Torreón, con una distribución que reúne los espacios de vivienda en planta alta y un área de usos múltiples en planta baja, adaptable como estancia adicional, espacio de trabajo personal o área para tus actividades. Su ubicación en una zona céntrica permite conectar con vialidades como bulevar Constitución y Acuña, así como acceder a comercios, servicios y transporte urbano. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Acceso. • Área de usos múltiples. • Medio baño. • Escaleras hacia la planta alta. Local preparado para purificadora de agua Planta alta: • Sala-comedor. • Cocina. • Dos recámaras. • Un baño completo. • Área de servicio. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS • Terreno: 63.30 m². • Construcción: 125 m². • Dos niveles. • Un baño completo y un medio baño. • Cisterna e hidroneumático. • Vivienda usada. • Uso de suelo COMERCIAL PRECIO DE VENTA DE CONTADO: $1,300,000.00 MXN. Agenda una visita y conoce cómo puedes aprovechar sus espacios. Información de la operación: Los muebles, electrodomésticos y objetos decorativos que aparezcan en las fotografías no están incluidos. Los gastos de escrituración, impuestos de adquisición, avalúo y, en su caso, costos del financiamiento no están incluidos en el precio señalado; su importe se informará según la operación. En compras mediante crédito, el monto total dependerá de los conceptos variables del financiamiento y gastos notariales, que deberán consultarse con el asesor.

Cód. NN-HHU506 (NRP 291026)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 181 locales

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $10,400 contra $11,429 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Moderna, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Moderna?

El precio de publicación es $1,300,000, es decir $10,400 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 48% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 181 locales en venta. Por m² construido cuesta $10,400, 9% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($11,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $10,735. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 125 m² de construcción, 63 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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