Local en Venta en Nueva Aurora, Torreón, Coahuila.

Nueva Aurora, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Baños

• 450

  m² const.

• 150

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de marzo de 2026

Local en venta en Nueva Aurora, Torreón, 450 m² construidos, 3 baños. Precio: $4,990,000, equivalente a $11,089 por m².

🏢 Propiedad Comercial en Venta – 4 Niveles Excelente oportunidad para negocio o inversión, propiedad con amplios espacios y distribución funcional ideal para oficinas, consultorios, comercio o bodega 📍 💰 Precio: $4,990,000 MXN 📐 Terreno: 150 m² 🏗 Construcción: 450 m² Distribución: 🔹 Primer nivel • Área principal • Medio baño • Cubo de escalera 🔹 Segundo nivel • Cuarto • Medio baño 🔹 Tercer nivel • Bodega • Baño completo 🔹 Cuarto nivel • Terraza descubierta ✅ Protección en primer y segundo nivel ✅ Primer y segundo nivel cuentan con ductos ✅ Espacios versátiles para diferentes giros comerciales 📌 Sector: Comercial 📌 Tipo: Local independiente Precio y disponibilidad sujeto a cambio. Fotografías solo como referencia.

Cód. NN-GWB585 (RR)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  100% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 180 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $11,089 contra $11,429 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Nueva Aurora, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Nueva Aurora?

El precio de publicación es $4,990,000, es decir $11,089 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 100% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 180 locales en venta. Por m² construido cuesta $11,089, en línea con la mediana del municipio de Torreón ($11,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($998,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,205. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 450 m² de construcción, 150 m² de terreno.

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