Local Comercial en Venta en Calzada Juan Agustín Espinoza, Torreón

Residencial las Etnias, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Baños

• 300

  m² const.

• 300

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 29 de agosto de 2025

Local en venta en Residencial las Etnias, Torreón, 300 m² construidos, 2 baños. Precio: $4,000,000, equivalente a $13,333 por m².

Ubicado en la dinámica zona del Aeropuerto en Torreón, este local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada que ofrece múltiples ventajas. Cercano a escuelas, hospitales y centros comerciales, garantiza acceso a todos los servicios necesarios para el óptimo funcionamiento de cualquier negocio. A solo 5 minutos del periférico, facilita un acceso rápido y eficiente a distintas partes de la ciudad. El precio de venta de este local comercial es de $4,000,000, y representa una inversión estratégica en una de las áreas más prometedoras para actividades productivas en Coahuila de Zaragoza. Con un espacio de construcción de 300 metros cuadrados y una superficie de terreno equivalente, está diseñado para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Distribuido en un nivel, este local cuenta con medio baño y está equipado con aire acondicionado para asegurar un ambiente confortable para clientes y empleados. Además, se ofrece con una cisterna y cuarto de almacenamiento, proporcionando espacio adicional para la gestión de inventario y operaciones cotidianas. La condición física se encuentra en buen estado, lo que permite una operación inmediata una vez adquirida. Este establecimiento comercial es apto tanto para la compra a través de crédito como para aquellos que deseen una transacción ágil gracias a su estado hipotecario libre. Se invita a los interesados a agendar una cita para conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Para concertar una visita o solicitar más información, los datos de contacto están disponibles en los laterales de esta publicación.

Cód. NN-PU1000143

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $13,333 contra $11,259 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial las Etnias, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Residencial las Etnias?

El precio de publicación es $4,000,000, es decir $13,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 60% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 177 locales en venta. Por m² construido cuesta $13,333, 18% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($11,259). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,030. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 300 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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