Propiedad comercial en venta | Excelente ubicación y alto potencial

Salvador Allende, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 5

  Baños

• 261

  m² const.

• 1,500

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 28 de julio de 2026

Local en venta en Salvador Allende, Torreón, 261 m² construidos, 5 baños. Precio: $6,500,000, equivalente a $24,904 por m².

Inmueble comercial sobre terreno de 1,500 m² y 261 m² de construcción ubicado frente al antiguo estadio Corona, ideal para empresas, corporativos o negocios que requieran amplitud, funcionalidad y visibilidad. Ubicación Cuenta con excelente ubicación, cercana a calles amplias y de alto flujo vehicular, lo que garantiza fácil acceso, conectividad y gran exposición comercial. Distribución Planta Baja • 3 cubículos • 2 oficinas de gran tamaño (una con cortina metálica) • 1 baño completo • Área preparada para baño completo (sin lavabo ni WC) • Salón de usos múltiples • Baño exterior completo • Patio amplio con portón y techumbre Planta Alta • 5 espacios de oficinas • 1 oficina con barra y tarja • 2 medios baños Equipamiento • 2 equipos de aire acondicionado • Sistema hidroneumático • Cisterna Ventajas competitivas • Amplia superficie de terreno con gran área techada • Excelente accesibilidad y visibilidad comercial • Distribución versátil para oficinas, clínica, escuela, call center, despacho o centro operativo • Infraestructura lista para operar Ideal para negocios que buscan ubicación estratégica y espacios funcionales. Solicita más información o agenda una visita.

Cód. NN-ZA1000266 (RB-JRM002)

Características

• Sistema hidroneumático
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Portón metálico
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  160% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  120% por encima de la mediana

  $24,904 contra $11,336 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Salvador Allende, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Salvador Allende?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $24,904 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 160% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 177 locales en venta. Por m² construido cuesta $24,904, 120% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($11,336). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 baños, 261 m² de construcción, 1,500 m² de terreno. Entre sus características: sistema hidroneumático, acceso a tráilers, área de maniobras, portón metálico, techo de lámina.

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