Local Comercial sobre Avenida Juárez, Residencial las Torres

San Felipe, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Baños

• 284

  m² const.

• 255

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Local en venta en San Felipe, Torreón, 284 m² construidos, 3 baños. Precio: $5,500,000, equivalente a $19,366 por m².

Atención Inversionistas Propiedad Comercial con Ferretería de Alta Rentabilidad en Marcha Aproveche la oportunidad de adquirir un activo comercial con retorno de inversión inmediato sobre la Av. Juárez, casi esquina con Blvd. Francisco Sarabia, el corazón del corredor comercial con mayor dinamismo y flujo vehicular en el oriente de Torreón, Coahuila. Por qué Invertir en una Ferretería en Marcha Giro Anticíclico y de Primera Necesidad El sector ferretero es indispensable para el mantenimiento del hogar, la construcción y la industria local. Garantiza una demanda constante sin importar las fluctuaciones económicas. Ingresos Desde el Día Uno Olvídese de la etapa de arranque, permisos de apertura o la curva de posicionamiento. Se entrega un negocio plenamente operativo, con una amplia cartera de clientes recurrentes y flujo de caja activo. Equipamiento Llave en Mano Incluye mobiliario hecho a la medida optimizado para la exhibición, control de inventarios y atención eficiente, reduciendo costos adicionales de capital de trabajo CapEx. Ficha Técnica del Inmueble Superficie de Terreno 255 m² Construcción Total 284 m² en 2 niveles Estacionamiento Amplio frente para facilitar la compra rápida y maniobras de cargadescarga Distribución Operativa Planta Baja Área Comercial de Alto Tráfico Área de mostrador de gran capacidad Módulo de caja listo para operar Área de stock de inventario para productos de alta rotación Medio baño Planta Alta Centro de Operaciones y Almacenamiento Bodega espaciosa para resguardo de mercancía Área de oficinas generales con clima minisplit Oficina privada para gerencia o negociaciones directas Medio baño Ubicación Estratégica Su proximidad al cruce con el Blvd. Francisco Sarabia asegura conectividad directa a zonas residenciales densamente pobladas y proyectos en desarrollo, convirtiendo este punto en una paradas de compra obligada.

Cód. NN-HIK492 (2163573337017798)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  120% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  71% por encima de la mediana

  $19,366 contra $11,336 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Felipe, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en San Felipe?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $19,366 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 120% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 177 locales en venta. Por m² construido cuesta $19,366, 71% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($11,336). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 284 m² de construcción, 255 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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