Local Comercial en Venta en el Centro de Torreón, Coahuila - Oportunidad Única

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 342

  m² const.

• 185

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 342 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $2,000,000, equivalente a $5,848 por m².

¡OPORTUNIDAD! Valor Avalúo: $3,300,000.00 Precio oportunidad $2,000,000.00 Local comercial en venta, con construcción en un segundo piso. Ubicado en el corazón del Centro de Torreón, Coahuila. Estrategicamente situado cerca de importantes vías de acceso y servicios clave, como el Teleférico, el Hotel Rio Nazas y la Plaza Mayor, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversiones productivas. Con un precio de $2,000,000 MXN, este local comercial es una opción ideal para aquellos interesados en ampliar su negocio en una de las zonas más transitadas y dinámicas de Torreón. El local cuenta con una construcción de 342 m² sobre un terreno de 185.50 m², distribuidos en dos niveles. Esta propiedad es de uso exclusivo para actividades productivas y está libre de gravámenes, permitiendo realizar la transacción de forma segura y sencilla. Se aceptan pagos de contado o a través de crédito, facilitando así la adquisición por parte de interesados que buscan diversificar su portafolio de inversión inmobiliaria. Con gusto podemos agendar una visita a la propiedad. AMD

Cód. MX25-BS10169 (AMD)

Características

• Cuarto de servicio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 89 locales

• Municipio de Torreón

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 181 locales

• Precio por m² construido

  41% por debajo de la mediana

  $5,848 contra $9,885 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $2,000,000, es decir $5,848 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 89 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $5,848, 41% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($9,885). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,515. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 342 m² de construcción, 185 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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