Local comercial en venta en Avenida Morelos, Torreón Centro, Coahuila

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 6

  Recámaras

• 3

  Baños

• 342

  m² const.

• 185

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de junio de 2026

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 342 m² construidos, 6 recámaras, 3 baños. Precio: $2,000,000, equivalente a $5,848 por m².

¡¡¡¡OPORTUNIDAD DE INVERSION DEBAJO DE SU VALOR CATASTRAL EN $2,000,000!!!!!!! VALOR CATASTRAL EN $2,700,000 VALOR COMERCIAL DE AVALUO OFICIAL EN $3,134,080 TODA LA PAPELERIA EN ORDEN LIBRE DE GRAVAMEN Ubicado en la transitada Avenida Morelos, en el corazón de Torreón Centro, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Coahuila. La zona se beneficia de una amplia variedad de servicios cercanos, incluyendo colegios, hospitales y transporte público, que facilitan el flujo constante de personas en el área. Con un precio de venta de $2,000,000 MXN menor a su valor comercial y catastral, este local de tres niveles cuenta con una superficie de construcción de 342 metros cuadrados y un terreno de 185 metros cuadrados. Su diseño optimizado incluye seis espacios que pueden fungir como oficinas o departamentos, dos baños completos, un medio baño y no dispone de espacio de estacionamiento. El estado físico es favorable para diversas actividades comerciales y cuenta con un estatus de libertad de gravamen. Por sus características únicas y su inmejorable ubicación, este local comercial es ideal para quienes buscan establecerse en una zona con amplio tráfico peatonal y vehicular. Si le interesa conocer más sobre esta propiedad, le invitamos a agendar una cita para una visita guiada o solicitar información adicional a través de los datos de contacto disponibles. Esta es una oportunidad imperdible para expandir su negocio o iniciar un nuevo proyecto comercial con el potencial que ofrece el centro de Torreón.

Cód. MX25-CH10028

Características

• Aire lavado
• Cisterna
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 90 locales

• Municipio de Torreón

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 178 locales

• Precio por m² construido

  42% por debajo de la mediana

  $5,848 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $2,000,000, es decir $5,848 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 90 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $5,848, 42% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 3 baños, 342 m² de construcción, 185 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, cisterna, bodega, cuarto de servicio, balcón, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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