Local en Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Baños

• 142

  m² const.

• 64

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de marzo de 2025

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 142 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,500,000, equivalente a $17,606 por m².

Local comercial con ubicación en Av. Ocampo, colonia centro a 50 metros de la calzada Colón, uno de los principales corredores comerciales, culturales, deportivos y de recreación. Ideal para oficinas, notarías, consultorios o bien adecuaciones mínimas para renta de habitaciones. Cuenta con 64.64 m² (5.20m x 12.4 m) de terreno y 142 m² de construcción en tres plantas. Planta baja: Estacionamiento para 2 autos Oficina para 4 cubículos/módulos Estancia recibidor Área común para coffe break Oficina principal ½ baño Patio de servicio 2º piso 1 Oficina con ½ baño Área común Coffee break Terraza 3er piso 1 Oficina ½ baño 1 Terraza Equipo Hidroneumático con tinaco de 1200 litros Aparato de aire lavado Algunos muebles de oficina incluidos *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso *El precio de venta no incluye gastos de escrituración, ni los gastos que se deriven de la compra-venta. IVB V002

Cód. MX25-XX10083 (IVB V002)

Características

• Aire lavado
• Sistema hidroneumático
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 90 locales

• Municipio de Torreón

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  76% por encima de la mediana

  $17,606 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $17,606 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 90 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está en línea. Por m² construido cuesta $17,606, 76% por encima de la mediana de la colonia Torreon Centro ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 142 m² de construcción, 64 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, sistema hidroneumático, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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