Oportunidad de Compra: Local Comercial en Torreón Centro

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Baños

• 245

  m² const.

• 180

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de marzo de 2026

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 245 m² construidos, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,365,000, equivalente a $9,653 por m².

Ubicado en el corazón de Torreón Centro sobre la calle Allende, este local comercial de 245 m² en construcción y un lote de 180 m² ofrece un excelente espacio para desarrollar actividades productivas. La ubicación es estratégica, rodeada de servicios clave como escuelas, hospitales y centros comerciales, facilitando el acceso y flujo de potenciales clientes. Con un precio de venta de $2,590,000 MXN, este inmueble es una opción viable para inversionistas y emprendedores. El edificio de dos niveles es apto para diversas configuraciones gracias a su distribución de espacios que incluye un baño completo y tres medios baños, además de ofrecer dos espacios de estacionamiento. El estado físico se encuentra adecuado para iniciar actividades comerciales sin necesidad de remodelaciones inmediatas. Este local destaca por su independencia al ser tipo FreeStanding, ofreciendo mayor flexibilidad en el uso del espacio. La facilidad de acceso al crédito o compra en efectivo hace de esta propiedad una oportunidad para quienes buscan realizar una inversión segura y rentable. No dude en agendar una visita para conocer más sobre todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerle en Torreón. Para más detalles, consulte los datos de contacto disponibles.

Cód. NN-GWG171

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,800,000

  Inventario en NOCNOK: 85 locales

• Municipio de Torreón

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 174 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $9,653 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $2,365,000, es decir $9,653 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,800,000), donde NOCNOK tiene 85 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $9,653, en línea con la mediana de la colonia Torreon Centro ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($473,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,529. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 245 m² de construcción, 180 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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