Local en Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 131

  m² const.

• 538

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de junio de 2026

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 131 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $4,500,000, equivalente a $34,351 por m².

Asesor KW Milenio Dora Flores: Propiedad comercial en venta ubicada en Avenida Allende, entre las calles Gregorio A. García y Niños Héroes, en la zona centro de Torreón, Coahuila. Este inmueble representa un activo estratégico para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionamiento en un corredor de alta densidad de servicios y flujo vehicular constante. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 538 metros cuadrados y una construcción existente de 131 metros cuadrados, distribuida en dos locales comerciales independientes con frente directo a la Avenida Allende. Actualmente, los locales operan en los giros de funeraria y florería, lo que demuestra la vocación comercial inmediata del sitio. La parte posterior de la propiedad consiste en un terreno libre de construcción, configurado de forma óptima para la expansión edilicia, estacionamiento privado o el desarrollo de un nuevo proyecto a la medida (Build-to-Suit). Su ubicación frente a la agencia funeraria Gayosso y a solo dos cuadras del Bosque Venustiano Carranza asegura una visibilidad de marca permanente y un acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad. El inmueble ofrece una infraestructura comercial funcional con muros de carga tradicionales y techos de losa de concreto en su área construida. Los dos locales comerciales ubicados al frente aprovechan la alta exposición vial de la Avenida Allende, lo que facilita la captación de clientes de forma orgánica. Los espacios interiores están diseñados para maximizar la entrada de iluminación natural y permitir una distribución versátil de mostradores o áreas de atención al público. La zona posterior destaca por su superficie regular y despejada, un espacio sin construcción que brinda la viabilidad técnica para proyectos de edificación vertical, bodegas de almacenamiento o un patio de maniobras. Alrededor de la propiedad, el entorno se caracteriza por un flujo peatonal y vehicular continuo durante el día, consolidando el perfil comercial de la zona. - Superficie Total del Terreno: 538 m² - Área de Construcción Total: 131 m² (Distribuidos en dos locales comerciales) - Locales Al Frente: 2 unidades operativas independientes (giros actuales: funeraria y florería) - Área Posterior: Terreno libre sin construcción ideal para ampliaciones o estacionamiento - Configuración del Terreno: Regular, con viabilidad para proyectos comerciales o mixtos Solicite una inspección física de la propiedad para evaluar las dimensiones del terreno y la viabilidad técnica de su proyecto comercial. Coordinamos visitas guiadas con previa cita para inversionistas.

Cód. NN-HAN097 (O0-13728093)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  70% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 90 locales

• Municipio de Torreón

  80% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  244% por encima de la mediana

  $34,351 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $34,351 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 70% por encima de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 90 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está 80% por encima. Por m² construido cuesta $34,351, 244% por encima de la mediana de la colonia Torreon Centro ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 131 m² de construcción, 538 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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