Local comercial, muy buena ubicación!

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Baños

• 251

  m² const.

• 251

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 251 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,000,000, equivalente a $7,968 por m².

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local Comercial en el Centro de Torreón Precio: $2,000,000 MXN Se vende un amplio y versátil local comercial con una ubicación estratégica en el corazón de Torreón. Una propiedad ideal para inversionistas, desarrolladores o empresarios que buscan un espacio con excelente relación costo-beneficio, alta conectividad y accesos rápidos hacia cualquier punto de la comarca lagunera. 📐 Dimensiones y Superficie Frente: 6.00 metros Fondo: 41.90 metros Superficie Total: 251.40 m² (Espacio ideal para adecuar a tus necesidades). 🌟 Ventajas Competitivas Ubicación e Infraestructura: Situado en una zona céntrica de alto dinamismo, perfecta para aprovechar el flujo comercial de la ciudad. Conectividad Vial: Accesos directos y fluidos hacia las principales avenidas, facilitando la logística y el traslado hacia cualquier sector de Torreón. Versatilidad de Giros: Por su distribución alargada y gran fondo, el espacio es apto para cualquier tipo de negocio (taller mecánico/industrial, bodega de almacenamiento, centro de distribución, oficinas o proyecto de remodelación para locales comerciales). Certeza Jurídica: Propiedad lista para operar. Cuenta con toda su papelería en regla, libre de gravamen y lista para escrituración inmediata.

Cód. NN-HFX546

Características

• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,800,000

  Inventario en NOCNOK: 85 locales

• Municipio de Torreón

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $7,968 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $2,000,000, es decir $7,968 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,800,000), donde NOCNOK tiene 85 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $7,968, 20% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,515. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 251 m² de construcción, 251 m² de terreno. Entre sus características: bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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