Local Comercial con Casa Habitación en el Centro de Torreón

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Baños

• 209

  m² const.

• 255

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 209 m² construidos, 4 baños. Precio: $2,350,000, equivalente a $11,244 por m².

Ubicado en el corazón de Torreón, este local comercial con casa habitación ofrece una posición estratégica con ágiles y fáciles accesos desde importantes vías de comunicación. A poca distancia se encuentran escuelas, hospitales, y centros comerciales, facilitando el acceso a servicios clave y convirtiéndolo en una de las propiedades más atractivas para actividades productivas en la zona. Con un precio de venta de $2,350,000 MXN, esta propiedad no solo combina funcionalidad comercial y residencial, sino que ofrece un espacio de 255 m² de terreno y 209 m² de construcción. El inmueble cuenta con cuatro recámaras, dos baños completos y dos medios baños, ideal para adaptarse a diversas necesidades. Las comodidades incluyen aire acondicionado, sistema de enfriamiento por evaporación, cocina integral equipada y sistema hidroneumático. A pesar de tener un solo nivel y haber sido construido en 1985, se encuentra en un estado físico satisfactorio, sin gravámenes y listo para ser adquirido a través de crédito o pago en efectivo. No posee estacionamientos, pero su excelente conectividad y servicios cercanos refuerzan su atractivo. Para conocer más sobre esta singular oportunidad, agenda una visita y explora las posibilidades que este local tipo Shop en Torreón Centro puede ofrecerte.

Cód. NN-HIK231

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,800,000

  Inventario en NOCNOK: 85 locales

• Municipio de Torreón

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $11,244 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $2,350,000, es decir $11,244 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,800,000), donde NOCNOK tiene 85 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está 6% por debajo. Por m² construido cuesta $11,244, 12% por encima de la mediana de la colonia Torreon Centro ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($470,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,405. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 209 m² de construcción, 255 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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