Local en la Hidalgo

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 1

  Baños

• 222

  m² const.

• 222

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Local en venta en Torreon Centro, Torreón, 222 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,000,000, equivalente a $9,009 por m².

Imagina tu negocio operando en el punto exacto donde late el comercio de la ciudad. Este local de 237 m2 sobre la emblemática calle Hidalgo no es solo un espacio físico es una plataforma de crecimiento diseñada para marcas que no quieren pasar desapercibidas. El espacio donde la visibilidad se convierte en ventasUbicación estratégica en Torreón Centro junto a Mueblería Marcos Estarás en una zona de flujo peatonal ininterrumpido, lo que garantiza que tu escaparate trabaje por ti las 24 horas, reduciendo drásticamente tu costo de adquisición de clientes. Distribución en un solo nivel de 222 m2 de terreno Ofrece una planta libre y eficiente que te permite personalizar el recorrido del cliente sin obstáculos, creando una experiencia de compra fluida que aumenta el tiempo de permanencia en tu establecimiento. Entorno consolidado cerca de escuelas y hospitales Te sitúa en un ecosistema de servicios de alta demanda, asegurando que tu negocio sea la opción inmediata para miles de personas que ya transitan la zona diariamente por necesidad y conveniencia. Pocas propiedades en el centro ofrecen esta amplitud con una renta de 18,000 MXN, una cifra altamente competitiva que protege tus márgenes operativos mientras escalas tu operación. Con dos medios baños funcionales y un estado de conservación óptimo, el local está listo para que comiences a operar sin las demoras de remodelaciones estructurales profundas. La agilidad es clave en los negocios esta propiedad está libre de restricciones legales, facilitando una transacción rápida y sin burocracia para que abras tus puertas lo antes posible. Estás listo para darle a tu negocio el escenario que merece Agenda una visita personalizada hoy mismo y descubre cómo este espacio puede redefinir el futuro de tu marca en Torreón.

Cód. NN-HIK412 (2107425739734150)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Torreon Centro

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,800,000

  Inventario en NOCNOK: 85 locales

• Municipio de Torreón

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 177 locales

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $9,009 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Torreon Centro, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Torreon Centro?

El precio de publicación es $2,000,000, es decir $9,009 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreon Centro?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($2,800,000), donde NOCNOK tiene 85 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($2,500,000) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $9,009, 10% por debajo de la mediana de la colonia Torreon Centro ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,515. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 222 m² de construcción, 222 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.