Inmueble Comercial en Venta en Av Alud, León, Gto.

Jardines del Moral, León, Guanajuato

• 6

  Baños

• 474

  m² const.

• 474

  m² terreno

• 7

  Estac.

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Local en venta en Jardines del Moral, León, 474 m² construidos, 6 baños, 7 estacionamientos. Precio: $13,500,000, equivalente a $28,481 por m².

Inmueble Comercial en Venta | Av. Alud 703, León, Gto. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de León, Guanajuato. Este inmueble comercial destaca por su amplia superficie, excelente conectividad y cercanía con importantes vialidades, ideal para empresas, corporativos, comercios o negocios que buscan una propiedad con gran potencial. Ubicación: Av. Alud 703, Centro Comercial, C.P. Ver datos, León de los Aldama, Gto. Características Superficie Planta Baja: 474.57 m² Superficie Planta Alta: 474.57 m² Superficie total: 949.14 m² 7 lugares de estacionamiento Módulo de baños para hombres y mujeres en planta baja Baño en planta alta Área de vertedero Ubicación privilegiada A 45 m de Blvd. López Mateos A 249 m de Paseo de los Insurgentes A 367 m de Av. Alud Su ubicación y distribución lo convierten en una excelente opción para establecer o expandir un negocio, con fácil acceso y alta conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Precio de venta: $13,500,000 MXN + IVA Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Inmueble sujeto a disponibilidad.

Cód. NN-HHW352 (i24-150786929)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $28,481 contra $19,321 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Jardines del Moral?

El precio de publicación es $13,500,000, es decir $28,481 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Por m² construido cuesta $28,481, 47% por encima de la mediana del municipio de León ($19,321). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,476. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 474 m² de construcción, 474 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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