Local en Los Gavilanes, León, Guanajuato

Los Gavilanes, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 30

  m² const.

• 15

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Local en venta en Los Gavilanes, León, 30 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $1,500,000, equivalente a $50,000 por m².

Excelente oportunidad para la adquirir un local en una de las zonas de mayor flujo. Se encuentra dentro de la plaza de un hotel de Lujo: el Hotel Hotsson. La accesibilidad y buena ubicación de la plaza logrará que tu negocio pueda ser ubicado fácilmente. También puede ser usado a la perfección para ser una oficina pequeña. Los pasillos comerciales serán agradables para tus clientes y crearán confianza para atraer a nuevos. La plaza cuenta con: Seguridad las 24 hrs 1 cajón en el estacionamiento subterráneo para dueño y excelente espacio para tus clientes. Mantenimiento El local tiene en la parte de abajo 15 m2 y un mezzanine en la parte de arriba con excelente espacio de 15.10 m2, ideal para ser una bodega o una segunda oficina con mayor tranquilidad. 30 m2 disponibles. Dentro de Hotel se encuentra una cafetería, baños y restaurantes para que sea mucho más cómodo estar ahí. Características LadrilloPrefabricadoElevadorSin AmueblarA estrenarUbicación accesibleAccesible al TráficoDensidad de TráficoHospital cercanoCerca de AvenidaTransporte Público CercanoTiendas cercanasZona ConcurridaZona TranquilaEstablecimientoSurElectricidadGenerador Eléctrico de EmergenciaAscensorSeguridad - VigilanciaSalida EmergenciaAcceso para silla de ruedasMascotas NO permitidasEstacionamiento TechadoÁreas ComunesContemporáneoModerno Invierte en este local.. actualmente esta rentado lo cual te da rendimiento al instante. Agenda tu cita ahora mismo. via Whats app-

Cód. MX24-PT9893

Características

• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,275,000

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Precio por m² construido

  169% por encima de la mediana

  $50,000 contra $18,561 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Gavilanes, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Los Gavilanes?

El precio de publicación es $1,500,000, es decir $50,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 34% por debajo de la mediana del municipio de León ($2,275,000), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Por m² construido cuesta $50,000, 169% por encima de la mediana del municipio de León ($18,561). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 30 m² de construcción, 15 m² de terreno. Entre sus características: elevador, sistema de seguridad, plaza abierta, plaza cerrada, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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