Propiedad Comercial Leon Centro Venta

Obregon, León, Guanajuato

• 6

  Baños

• 547

  m² const.

• 646

  m² terreno

• 20

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2026

Local en venta en Obregon, León, 547 m² construidos, 6 baños, 20 estacionamientos. Precio: $6,312,000, equivalente a $11,539 por m².

Propiedad COMERCIAL en venta, ubicado en la zona Centro de León, Guanajuato, ofrece una oportunidad única para actividades productivas. Situado en Av Chapultepec por el area del Parque Hidalgo, este inmueble garantiza un flujo constante de potenciales clientes gracias a su accesibilidad y proximidad a importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie construida de 547 m² sobre un terreno de 646 m², distribuidos en 2 niveles. Dispone de 1 baño completo y 5 medios baños para mayor comodidad de los empleados o clientes. Además, cuenta con 20 espacios de estacionamiento, facilitando el acceso vehicular.

Cód. NN-HFP481

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  169% por encima de la mediana

  Mediana: $2,350,000

  Inventario en NOCNOK: 21 locales

• Precio por m² construido

  40% por debajo de la mediana

  $11,539 contra $19,321 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Obregon?

El precio de publicación es $6,312,000, es decir $11,539 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 169% por encima de la mediana del municipio de León ($2,350,000), donde NOCNOK tiene 21 locales en venta. Por m² construido cuesta $11,539, 40% por debajo de la mediana del municipio de León ($19,321). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,262,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,121. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 547 m² de construcción, 646 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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