Local en Venta en Col. Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 135

  m² const.

• 135

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Local en venta en Americana, Guadalajara, 135 m² construidos. Precio: $11,102,036, equivalente a $82,237 por m².

Local comercial en venta o renta ubicado sobre Av. de la Paz, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia peatonal de Guadalajara. Con una superficie total de 188.02 m² (135.46 m² interiores y 52.45 m² de terraza), este espacio es ideal para operar una cafetería, restaurante boutique o delicatesen, gracias a su entorno dinámico rodeado de oficinas, coworkings, comercios, hoteles y reconocidos puntos gastronómicos. Su ubicación estratégica dentro de un desarrollo mixto garantiza alta visibilidad, flujo constante de personas y un entorno urbano con excelente conectividad. 135.46 m2 Internos techados 52.45 m2 Terraza 188.02 m2 Total $11,102,036.00 MXN VENTA $75,000.00 MXN RENTA + IVA + MTTO Se entrega en obra gris. UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicación privilegiada, SOBRE AV DE LA PAZ EN COLONIA AMERICANA, rodeada de servicios y puntos de interés. A solo 5 minutos de Maia Coworking, Gimnasio de Ju Jitsu, Eco Tienda y reconocidos restaurantes como Cava Central, La Moresca, Casa Fayette y Santo Coyote. A 10 minutos se encuentran Casa González Luna, librerías Gandhi y Gonvill, cafeterías y restaurantes como Fitzroy y Comala Café, espacios de trabajo como Co-Working Nevermind, gimnasios Move Wellness y Rubaw, así como los hospitales Vallarta y Justo Sierra. PLUS/EXTRAS: Excelente ubicación Cerca de todos los servicios como supermercados, restaurantes, centro de entretenimiento, estaciones de bicicleta, hospitales, etc. AMENIDADES: Seguridad 24/7 Ciclopuerto Pet Shower E-Commerce concierge Coworking Gym Área de Yoga Roof Terrace con asadores Fire pit ¡LISTO PARA ESTRENAR!

Cód. NN-GZY868 (EB-UM1308)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalajara

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $7,775,000

  Inventario en NOCNOK: 24 locales

• Precio por m² construido

  180% por encima de la mediana

  $82,237 contra $29,423 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Americana?

El precio de publicación es $11,102,036, es decir $82,237 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalajara?

Está 43% por encima de la mediana del municipio de Guadalajara ($7,775,000), donde NOCNOK tiene 24 locales en venta. Por m² construido cuesta $82,237, 180% por encima de la mediana del municipio de Guadalajara ($29,423). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,220,407), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $91,675. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 135 m² de construcción, 135 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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