Local en Venta Naucalpan de Juarez

Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez, México

• 2

  Baños

• 250

  m² const.

• 250

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de abril de 2026

Local en venta en Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez, 250 m² construidos, 2 baños, 4 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $38,000 por m².

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL Se ofrece amplio local comercial con ubicación estratégica en Naucalpan de Juárez, dentro de una zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y alto impacto comercial. Con una superficie aproximada de 250 m², el inmueble cuenta con un diseño abierto que permite una gran flexibilidad para adaptar el espacio a distintos giros comerciales como restaurante, bar, showroom, gimnasio, clínica, entre otros. Actualmente acondicionado para giro restaurantero, el local se encuentra listo para operar o adecuarse fácilmente según las necesidades del proyecto. Distribución y características: Amplio espacio abierto para área de atención o exhibición Barra de servicio instalada Área de cocina / preparación 3 baños (incluye servicios para clientes) Área de bodega Acceso directo desde avenida principal 4 cajones de estacionamiento Excelente frente y visibilidad comercial Ventajas competitivas: Ubicación sobre avenida con flujo constante Zona con alta densidad habitacional y comercial Cercanía a escuelas, comercios y servicios Espacio versátil con alto potencial de rentabilidad Documentación en regla Precio de venta: $9,500,000 MXN

Cód. NN-GYB582 (LVMFJ999)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 11 locales

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $38,000 contra $46,799 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Ciudad Brisa?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $38,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Naucalpan de Juárez?

Está en línea con la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 11 locales en venta. Por m² construido cuesta $38,000, 19% por debajo de la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($46,799). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 250 m² de construcción, 250 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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