Local Comercial en Esquina Doble Frente en Venta Colonia Dos Rios Guadalupe Nl
Dos Rios, Guadalupe, Nuevo León
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3
Recámaras
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2
Baños
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453
m² const.
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1,578
m² terreno
Publicación actualizada el 2 de junio de 2026
Local en venta en Dos Rios, Guadalupe, 453 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 15 estacionamientos. Precio: $7,200,000, equivalente a $15,894 por m².
Cód. NN-GZX799
Precio frente a la zona
Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.
Municipio de Guadalupe
47% por encima de la mediana
Mediana: $4,900,000
Inventario en NOCNOK: 38 locales
Precio por m² construido
52% por debajo de la mediana
$15,894 contra $33,200 en el municipio
La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.
Ubicación
Dos Rios, Guadalupe, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en Dos Rios?
El precio de publicación es $7,200,000, es decir $15,894 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿Es caro este precio para Guadalupe?
Está 47% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 38 locales en venta. Por m² construido cuesta $15,894, 52% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($33,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($1,440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $59,454. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 453 m² de construcción, 1,578 m² de terreno.
¿Cómo agendo una visita?
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