La Herradura

La Herradura, Guadalupe, Nuevo León

• 3

  Baños

• 405

  m² const.

• 267

  m² terreno

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de septiembre de 2026

Local en venta en La Herradura, Guadalupe, 405 m² construidos, 3 baños, 6 estacionamientos. Precio: $11,400,000, equivalente a $28,148 por m².

La Herradura Excelente propiedad en Venta de Local comercial en esquina en Guadalupe, magnifica oportunidad como inversión, puede generar rentas hasta de 50 mil mensuales, la propiedad tiene uso de suelo comercial y permiso de alcohol para eventos. Cuenta con dos planta. Planta Baja: Se conforma de 2 espacios, primer espacio con salón de eventos totalmente equipado de 130 m2 con capacidad hasta para 80 personas, se vende con mobiliario completo (8 mesas redondas, 80 sillas, cocineta equipada con barra, estufa y enfriador de refrescos, microondas, tv. de 45?, rockola, rack de luces, proyector edson), 2 medios baños, 2 climas de 3 toneladas, circuito cerrado. Permiso para 6 cajones exclusivos enfrente del local. Segundo espacio en planta baja, actualmente es una oficina con acceso por calle secundaria de 127 m2. Planta Alta: acceso independiente de la planta baja, cuenta con un espacio para 2 oficinas uno de 30 m2 y otro de 50 m2 con ½ baño (con preparación para regadera), bodega, amplia terraza con asador y preparación para baño. Excelente ubicación en esquina y muy cercano a avenida Chapultepec, ubicado en calle con alta afluencia vehicular, al tener uso de suelo comercial se tiene compatibilidad con mas usos de suelo comerciales. Cuenta con todos los servicios para poder operar, a 10 minutos del estadio de rayados.

Cód. NN-GUS067 (100848)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  133% por encima de la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 38 locales

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $28,148 contra $33,200 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en La Herradura?

El precio de publicación es $11,400,000, es decir $28,148 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 133% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 38 locales en venta. Por m² construido cuesta $28,148, 15% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($33,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,136. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 405 m² de construcción, 267 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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