Local Comercial en Esquina Junto a Parque Industrial los Lermas Gpe Nl

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

• 2

  Baños

• 202

  m² const.

• 644

  m² terreno

• 12

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de agosto de 2026

Local en venta en Los Lermas, Guadalupe, 202 m² construidos, 2 baños, 12 estacionamientos. Precio: $5,500,000, equivalente a $27,228 por m².

Descubra esta excepcional propiedad comercial tipo local independiente en venta, ubicada en el estratégico barrio de San Sebastián, Guadalupe, Nuevo León. Con un precio de $5,500,000, esta oportunidad única es ideal para quienes buscan expandir o iniciar su negocio en una zona bien conectada y en crecimiento. 27.50 MTS DE FRENTE x 25.70 de fondo Esta propiedad está situada cerca de avenidas principales y ofrece fácil acceso a diversos servicios, incluyendo escuelas, hospitales y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, se encuentra próximo a centros comerciales y parques, brindando una comodidad adicional para su negocio y visitantes. El local cuenta con una amplia superficie de construcción de 202 m² en un terreno de 644 m², ofreciendo el espacio adecuado para cualquier tipo de actividad comercial. Con dos recámaras adaptables a oficinas y dos baños completos, el espacio es versátil y funcional. Dispone de 12 lugares de estacionamiento, lo que añade un valor significativo para el cliente que requiere comodidad y accesibilidad para su público. La edificación es de un nivel y se encuentra en buenas condiciones, lista para entrar en operación. Además, ofrece posibilidades de crecimiento al contar con un uso de suelo para actividades productivas. No pierda la oportunidad de visitar este local comercial sin hipoteca, disponible para compra con crédito o pago en efectivo. Programe su cita hoy mismo y descubra el lugar ideal para hacer crecer su negocio.

Cód. NN-GZX793

Características

• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $5,000,000

  Inventario en NOCNOK: 40 locales

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $27,228 contra $34,167 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Los Lermas?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $27,228 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($5,000,000), donde NOCNOK tiene 40 locales en venta. Por m² construido cuesta $27,228, 20% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($34,167). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 202 m² de construcción, 644 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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