Local en Venta en Plaza Mirador en Av Pablo Livas, Zona Guadalupe.

Mirador de la Silla, Guadalupe, Nuevo León

• 1

  Baños

• 75

  m² const.

• 75

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Local en venta en Mirador de la Silla, Guadalupe, 75 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,490,000, equivalente a $33,200 por m².

Local en Venta en Plaza Mirador en Av. Pablo Livas, Zona Guadalupe. Amplio local en venta de 75m2 en Segunda Planta, ubicado en Plaza Comercial Plaza Mirador 2500, sobre Av. Pablo Livas, a unos metros del Estadio BBVA, Sam´s La Pastora. La plaza cuenta con tiendas anclas como Wing´s Army, Costeñito, Adosa, Farmacias del Ahorro, Statión 24 Fitness, salón de fiestas infantiles, veterinarias, boutique, rentas de vestidos, salón de belleza, barber shop, etc. Excelente Oportunidad Invierte en la zona que será sede del mundial, inversión redituable. *Alto flujo vehicular y peatonal. *área abierta de 75m2 *1/2 baño *Frente de 5metros *Mantenimiento de la plaza $2,775.00 mensual *Cerca del elevador para mayor comodidad *La plaza cuenta con mantenimiento mensual *En el segundo piso donde está ubicado el local ya se encuentran ocupados con inquilinos de diversos giros como vestidos de fiesta y más Pregunta mayor información para agendarte una cita.

Cód. NN-HEG103 (004-00368-LV)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  49% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 38 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $33,200 contra $33,200 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Mirador de la Silla?

El precio de publicación es $2,490,000, es decir $33,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 49% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 38 locales en venta. Por m² construido cuesta $33,200, en línea con la mediana del municipio de Guadalupe ($33,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($498,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,561. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 75 m² de construcción, 75 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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