Pablo Livas - Acapulco

Residencial Guadalupe, Guadalupe, Nuevo León

• 1

  Baños

• 121

  m² const.

• 180

  m² terreno

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de junio de 2026

Local en venta en Residencial Guadalupe, Guadalupe, 121 m² construidos, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $5,000,000, equivalente a $41,322 por m².

Amplio Local Comercial en Avenida Pablo Livas Guadalupe, N.L. Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las avenidas con mayor dinamismo comercial de Guadalupe. Ubicado sobre Avenida Pablo Livas en la Colonia Acapulco, este amplio local goza de alta exposición y flujo vehicular constante, rodeado de escuelas, complejos deportivos, cines, comercios y servicios que generan una importante afluencia de clientes potenciales durante todo el día. Ventajas de la ubicación: Frente a una de las principales arterias de la zona. Alto tránsito vehicular y excelente visibilidad comercial. Entorno consolidado con gran actividad comercial. Cercanía a escuelas, centros deportivos, cines y áreas de servicios. Fácil acceso y conectividad con avenidas principales. Una ubicación estratégica que brinda las condiciones ideales para impulsar el crecimiento y la rentabilidad de tu negocio. Posiciona tu marca en una zona de alta demanda comercial y aprovecha el potencial que ofrece este excelente punto de venta.

Cód. NN-HAB075 (121651)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,000,000

  Inventario en NOCNOK: 40 locales

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $41,322 contra $34,167 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Residencial Guadalupe?

El precio de publicación es $5,000,000, es decir $41,322 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está en línea con la mediana del municipio de Guadalupe ($5,000,000), donde NOCNOK tiene 40 locales en venta. Por m² construido cuesta $41,322, 21% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($34,167). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,288. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 121 m² de construcción, 180 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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