Pablo Livas - Santa María

Santa Maria, Guadalupe, Nuevo León

• 1

  Baños

• 84

  m² const.

• 258

  m² terreno

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de junio de 2026

Local en venta en Santa Maria, Guadalupe, 84 m² construidos, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $8,000,000, equivalente a $95,238 por m².

Amplio Local Comercial sobre Av. Pablo Livas, Col. Santa María, Guadalupe, N.L. Impulsa el crecimiento de tu negocio en una ubicación estratégica con gran exposición comercial. Este amplio local se encuentra sobre Avenida Pablo Livas, una de las vialidades más transitadas de Guadalupe, dentro de la consolidada Colonia Santa María. Su privilegiada ubicación ofrece alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de escuelas, cines, centros deportivos, comercios y servicios que generan una constante afluencia de clientes potenciales. Características de la zona: Excelente visibilidad para tu negocio. Ubicación sobre avenida principal de gran circulación. Entorno comercial consolidado y de alta actividad. Cercanía a escuelas, centros recreativos, cines y zonas habitacionales. Fácil acceso y conectividad con importantes vialidades de la ciudad. Ideal para comercio, oficinas, servicios, consultorios o negocios que buscan posicionarse en una zona con gran movimiento y potencial comercial. Establece tu negocio en una ubicación de alto impacto y aprovecha la oportunidad de crecer en una de las zonas más dinámicas de Guadalupe.

Cód. NN-HAB071 (121650)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 38 locales

• Precio por m² construido

  187% por encima de la mediana

  $95,238 contra $33,200 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Santa Maria?

El precio de publicación es $8,000,000, es decir $95,238 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 63% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 38 locales en venta. Por m² construido cuesta $95,238, 187% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($33,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,060. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 84 m² de construcción, 258 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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