Plaza Livo

Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 57

  m² const.

• 57

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 20 de julio de 2026

Local en venta en Buenos Aires, Monterrey, 57 m² construidos, 1 baño. Precio: $4,199,000, equivalente a $73,667 por m².

Local Comercial en Venta, Plaza Livo MTY. Invierte con rentabilidad inmediata. Ubicado sobre Av. Revolución, una de las zonas con mayor flujo vehicular y crecimiento comercial de Monterrey, este local es una oportunidad ideal para inversionistas que buscan hacer crecer su capital con bajo riesgo y flujo constante. Contrato de arrendamiento vigente: Arrendado del noviembre 2025 a noviembre 2026, con opción de renovación por 2 años más, lo que garantiza ingresos desde el primer día. Ventajas clave: ubicación estratégica con alto tráfico y excelente visibilidad. En plaza consolidada con comercios ancla como salón de fiestas, farmacias dermatológicas, estéticas y salones de uñas. Plusvalía proyectada al alza por el crecimiento de la zona. Una inversión que trabaja por ti. Ven a conocerlo hoy y descubre por qué Plaza Livo es una de las mejores oportunidades comerciales en el sur de Monterrey.

Cód. NN-GUU352 (118718)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  34% por encima de la mediana

  $73,667 contra $55,164 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Buenos Aires?

El precio de publicación es $4,199,000, es decir $73,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 25% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712), donde NOCNOK tiene 351 locales en venta. Por m² construido cuesta $73,667, 34% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($55,164). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($839,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,673. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 57 m² de construcción, 57 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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